Analízalo Todo Muy Bien Antes de la Remodelación
Por Owen Whetzel
Remodelar o ampliar una casa existente requiere una planificación excepcional. Esto significa que usted deberá considerar que el primer asesor contratado sea un arquitecto o diseñador de residencias, que tenga experiencia previa trabajando en casas similares a la suya.
No obstante, antes de hacer una cita con un arquitecto o diseñador, usted tiene algunas tareas que hacer:
Visite una biblioteca pública y busque en su sección de remodelación de casas, así como en las publicaciones. La mayoría de las bibliotecas públicas tienen bibliotecarios de investigación, que podrían ayudarle. Pida libros y revistas para leer y haga fotocopias de casas que se asemejen a como usted quiere que se vea su casa cuando esté terminada. Guarde las copias en una carpeta de 3 aros. (Vea mi columna, Haga su Propia Carpeta de Información Sobre la Casa en este sitio web). Aunque Internet es una valiosa herramienta de investigación, parte de la información no es tan valiosa. Imprima lo que le interese y verifique la información después con profesionales.
Use tarjetas de 3 por 5 pulgadas para escribir todo lo que quiere en su casa. No excluya nada en este punto. Esta es su lista de "Yo soy la persona más rica del mundo y puedo tener cualquier cosa que quiera". A medida que el proceso evolucione, usará las tarjetas de 3 por 5 para priorizar sus deseos.
Decida cuánto dinero tiene para gastar en el proyecto. Hable con los corredores de bienes raíces del área sobre qué aumentará el valor de reventa de su casa y qué no. Si usted va a financiar el proyecto, comience a buscar los mejores préstamos.
Obtenga referencias de amigos, familiares, socios comerciales, etc. sobre arquitectos o diseñadores, después haga una cita para entrevistar a cada persona que esté considerando para diseñar la casa de sus sueños. No olvide llevar su carpeta y las tarjetas de 3 por 5 a cada entrevista. Éste también es el momento en que usted quiere comenzar a llevar un diario detallado, listando las horas, los lugares y lo que esté relacionado con el proyecto. Usted puede terminar su carrera de escritor de diario cuando se den los toques finales a su casa.
Debido a que eventualmente usted entrará en contacto con uno o más contratistas, si usted es un residente de California, ahora es un buen momento para solicitar una copia gratis de "Lo que Debe Conocer Antes de Emplear a Un Contratista", publicado por la Junta de Licencias Estatales a Contratistas (CSLB, por sus siglas en inglés), del Departamento de Asuntos del Consumidor del Estado de California. Para que le envíen el folleto por correo, llame al (800) 321-2752 (las 24 horas del día) y grabe su solicitud junto con su nombre y dirección completos. También puede leer el texto del folleto descargándolo del sitio web de la Junta: www.cslb.ca.gov. Seleccione "Guías y Panfletos" y después "Lo Que Debe Conocer Antes de Emplear a un Contratista". Está disponible en inglés y en español. Usted también puede descargar otras publicaciones de la Junta o presentar su solicitud por correo.
He encontrado que es menos estresante suponer que una remodelación tomará el doble de tiempo y costará el doble de lo esperado. Si el trabajo se termina a tiempo, lo cual debe ser así, mire todo el tiempo libre que tendrá. Si la casa se termina dentro del presupuesto, lo cual debe ser así, la Teoría de Economía de la Remodelación de Owen Whetzel (OWTRE, por sus siglas en inglés) plantea que el dinero adicional presupuestado se puede gastar en alguna otra cosa. Mi esposa está de acuerdo con lo primero. Pone los ojos en blanco con lo segundo.
Owen Whetzel se ha ganado una excelente reputación como experto, tanto entre los profesionales como entre los aficionados, con sus escritos y conferencias acerca de construcción, remodelación, mejoras en el hogar, trabajo en madera y proyectos para hacerlo usted mismo.
Owen ha colaborado en libros y artículos para revistas, fue huésped habitual en el exitoso programa de reparaciones en el hogar "Fix-It Line", de The Discovery Channel, y de 1991 a 2000 fue el conductor de "Wednesday How-To Night" en la afiliada de PBS-TV de San José, KTEH.
He has written columns on home repair for the San Jose (Calif.) Mercury News. In 1990, he was honored to have contributed to the newspaper winning the Pulitzer Prize (General News Reporting), for its detailed coverage of the October 17, 1989 Bay Area earthquake and its aftermath.
