Lista de Mantenimiento del Hogar para el mes de Julio

Por Owen Whetzel

Para muchas personas julio es uno de sus meses favoritos en el año. Aunque julio empieza el mismo día de la semana que el mes de abril, para la mayoría de las personas el clima es mucho más agradable. Julio es un mes popular debido a las merecidas vacaciones. Desafortunadamente, el mantenimiento del hogar no se toma vacaciones en julio, así que acá le damos unas pocas sugerencias para las tareas que necesitan completarse.

Revise los muros exteriores buscando grietas, pintura que se está descascarando o cualquier otro daño. Si hay algún área dañada en la pared, siempre es una buena idea pintar toda la pared. La pintura sobre manchas específicas, particularmente si unos cuantos años han pasado desde que la última capa de pintura fue aplicada, produce...usted lo ha adivinado... más manchas. Usualmente el pintar completamente la pared se mezcla bien con la pintura contigua.

Suba con cuidado al techo  (dado el caso de que los materiales del techo permitan caminar sobre el mismo) e inspecciónelo o busque que un contratista de techos calificado con licencia lo haga por usted. Busque cualquier daño aparente en los ajustes, tejas de madera o losas. Inspeccione cualquier cosa que sobresalga en todo el techo, para detectar herrumbre, uniones abiertas o cualquier otro daño. Advertencia: ¡La superficie del techo puede estar muy caliente!

Usted encontrará que hay reparaciones fáciles cubiertas en un número de "enciclopedias" para reparaciones y mantenimiento del hogar, tales como "Home Book: The Ultimate Guide to Repairs, Improvements & Maintenance (Creative Homeowner, disponible en la sección de libros de las tiendas OSH).

Esos problemas que parecen ser mucho más grandes de lo que usted puede manejar, deberían ser tratados por un contratista de techos licenciado, quien cotidianamente trabaja con el tipo de material para techos que usted tiene. Algunos de ellos brindan descuentos por trabajar en julio, el cual puede ser un mes más lento para un contratista de techo, así que tómese su tiempo para investigar cuidadosamente.

Compruebe el funcionamiento de los ventiladores del ático y las rejillas de ventilación de la turbina. Si el espacio en el ático es accesible, asegúrese de que el aislamiento del ático no bloquee el flujo de aire a través de las rejillas de ventilación. Mientras esté en el ático, revise para detectar posible desgaste del alambrado eléctrico, daño debido al agua, conductos sueltos, etc.

Muchos contratistas de techos calcularán el espacio del ático y le dirán qué ventilación ese espacio debe tener. Puede que usted tenga la ventilación adecuada o que ese espacio necesite más ventilación.

Revise el funcionamiento de todos los interruptores disyuntores eléctricos, encendiendo y apagando cada uno de ellos. Haga lo mismo con los interruptores de circuitos de tierra accidental, los cuales se encuentran usualmente en los tomacorrientes del baño, la cocina, el garaje y exteriores. Reemplace los que no funcionen correctamente.

Mida la presión del agua de entrada utilizando un manómetro de agua. (La gama de la presión de agua residencial normal es de 30 a 80 psi (libras por pulgada cuadrada). Idealmente, la presión debe estar entre 45 y 60 psi en la mayoría de los sistemas de plomería residenciales). La alta presión en el agua residencial puede resultar en la necesidad de cambiar grifos y otras zapatillas con más frecuencia. Si su suministro de agua entra a alta presión, considere la posibilidad de instalar un regulador de presión de agua.

Retire los depósitos acumulados de minerales en los rociadores de ducha, mojándolos o cepillándolos con vinagre blanco usando un cepillo de cerdas naturales rígidas. No use un cepillo de metal o uno que pueda dañar el rociador de ducha. Use protección para sus ojos y cuidadosamente, ya que usted puede estar trabajando a nivel de los ojos, ponga una bolsa plástica sobre el rociador de ducha y sumerja el rociador en vinagre blanco. Amarre la bolsa al brazo del rociador usando un lazo o algo similar para atarla. Deje que el rociador sumergido en el vinagre por unas 10 a 12 horas. De nuevo use protección para sus ojos y cuidadosamente desate y retire la bolsa plástica llena con el vinagre blanco. Cepille el final del rociador de ducha por donde el agua sale, usando un cepillo de cerdas rígidas naturales. Deje correr el agua fria por unos 30 segundos. Si el flujo del agua mejora, pero no a su satisfacción, repita el proceso de limpiado.

Si usted ha tenido algún problema con flujos de agua y limpiar el rociador de la ducha no ha resuelto el problema, puede que usted tenga un rociador de agua de flujo bajo, el cual produce un flujo o volumen de agua más bajo que el que usted quiere. Si ese es el caso, usted necesitará reemplazar el rociador de ducha con uno que produzca un flujo de agua mayor.

Hay otras causas que explican el flujo de agua reducido. Puede que usted quiera leer "Water Flow Slow? It Probably Isn't the Pressure" ("¿El Flujo de Agua es Bajo? Probablemente no Sea la Presión") en nuestro sitio Web.

Usted no necesita ser un carpintero, constructor o contratista profesional para tener la sensación de que algo no anda bien en su casa. Siga sus corazonadas y consulte temprano a los profesionales. Los pequeños problemas pueden convertirse en grandes problemas. Los costos relativamente pequeños pueden convertirse en algo muy costoso.

Owen Whetzel se ha ganado una excelente reputación como experto, tanto entre los profesionales como entre los aficionados, con sus escritos y conferencias acerca de construcción, remodelación, mejoras en el hogar, trabajo en madera y proyectos para hacerlo usted mismo.

Owen ha colaborado en libros y artículos para revistas, fue huésped habitual en el exitoso programa de reparaciones en el hogar "Fix-It Line", de The Discovery Channel, y de 1991 a 2000 fue el conductor de "Wednesday How-To Night" en la afiliada de PBS-TV de San José, KTEH. Durante todo el año, ofrece seminarios informativos y entretenidos en varios espectáculos para reparaciones en el hogar y el jardín.

Durante los últimos 12 años ha escrito columnas sobre reparaciones en el hogar para el Mercury News de San José, California. En 1990 fue honrado por haber contribuido a que el periódico ganara el Premio Pulitzer (en la categoría de Reportaje de Noticias Generales), por su detallada cobertura del terremoto del 17 de octubre de 1989 en Bay Area y sus consecuencias.