El Dr. Gary J. Cohen es socio de la oficina de Shutts & Bowen de Miami , en el Departamento de Derecho Fiscal . Las áreas de ejercicio en las que se especializa son corporaciones en general, planificación de impuestos y de negocios, con un énfasis particular en la representación de clientes de bienes raíces y viviendas asequibles y tributación local y estatal. El Dr. Cohen representa a urbanizadores en la estructuración del financiamiento y desarrollo de viviendas asequibles, incluyendo la sindicación de créditos sobre los impuestos federales para viviendas de personas de bajos recursos, la obtención de financiamiento subordinado por parte del gobierno, representación ante agencias de viviendas estatales y locales, así como en la negociación de empresas conjuntas con y sin fines de lucro.
En el área de viviendas a precios asequibles, el Dr. Cohen participa en todos los aspectos de dichas transacciones, entre ellos: selección de entidades para clientes urbanizadores con y sin fines de lucro, asistencia en la contratación para adquirir tierras y/o edificios existentes y representación de clientes en la presentación de solicitudes para obtener créditos federales sobre los impuestos para viviendas de personas de bajos recursos. Asimismo, representa a sus clientes en la obtención de financiamiento de segundas hipotecas con bajos intereses, de la Florida Housing Finance Corporation desde el proceso de presentación de solicitudes hasta el de apelaciones, así como el cierre posterior a dicho financiamiento a fin de construir nuevos proyectos y rehabilitar los proyectos existentes. El Dr. Cohen también trata regularmente con el Departamento de Viviendas y de Desarrollos Urbanos de Estados Unidos en relación con las propiedades existentes. El Sr. Cohen frecuentemente representa clientes que solicitan asistencia en el proceso competitivo de la Florida Housing Finance Corporation.
Además de representar a clientes con fines de lucro, el Dr. Cohen también ha representado a Carrfour Corporation en numerosas transacciones gracias a las cuales se proveyó viviendas a un precio asequible a personas desamparadas. Rivermont House y Del Prado Gardens Townhouses son dos ejemplos de tales transacciones, gracias a las cuales personas desamparadas ahora viven en apartamentos de estilo tradicional luego de haberse mudado de refugios para personas desamparadas. Otro cliente sin fines de lucro (The Junior League of Miami, en conjunto con Greater Miami Neighborhoods) construyó 56 unidades de vivienda para las victimas de violencia doméstica y sus familias en la zona sur del Condado Miami-Dade, Florida. Todas las transacciones antes mencionadas implican estructuras financieras complejas, utilizan una combinación de financiamiento regular de una primer hipoteca, préstamos con intereses bajos del Condado Miami-Dade y de la Florida Housing Finance Corporation y el valor acumulado realizado por la sindicación de créditos federales sobre los impuestos para viviendas de personas de bajos recursos, los cuales fueron solicitados con la ayuda del Dr. Cohen.
El Dr. Cohen también representa a los sindicadores de los créditos federales sobre los impuestos para viviendas de personas de bajos recursos, quienes están buscando invertir en nuevos proyectos de construcción y/o rehabilitación y a clientes que están estructurando convenios de empresas colectivas a fin de construir dichas viviendas. El Dr. Cohen además representa a clientes que desean deshacerse de proyectos existentes de vivienda a precios asequibles.
El Dr. Cohen es igualmente activo en casos de representación general de urbanizadores inmobiliarios, en lo que respecta a las transacciones de estructuración entre socios, la redacción de contratos de sociedades comanditarias, la estructuración impositiva para lograr la mejor posición impositiva en cuanto a la disposición final de propiedades, y la negociación y cierre de transacciones de préstamo.
Reconocimiento
- Clasificada A-V por Martindale-Hubbell
- Seleccionado para estar en la lista The Best Lawyers in America® por su trabajo en Derecho Impositivo en 2007, 2008, 2009, 2010, 2011
- Seleccionado para estar en la lista Florida Legal Elite de Florida Trend en 2004
Educación
- Universidad de Florida, LL.M., Tax, cum laude, 1982
- Universidad de Florida, J.D., 1981
- Universidad de Florida, Lic. en Ciencias, Negocios/Contabilidad, cum laude, 1978
Admisión en Colegio de Abogados
- Colegio de Abogados de Florida
Afiliaciones
- Greater Miami Jewish Federation
- Secciones Corporativa e Impositiva del Florida Bar
- Secciones de Impuestos y de Derecho de Viviendas de la American Bar Association
